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文州炒房團這一世的戰績，遠遠沒有前一世那麽的輝煌。
前一世，他們充分的利用了期房和現房的差別，在房子還沒有開始修建、地皮剛剛買下的時候，就以巨量的資金，先低價買下大量的房子，等到開發商開始預售了，再慢慢的賣給那些渴望買到房子的普通人。
等一等。
你說為什麽開發商要提前低價賣給文州炒房團，他們不是傻的麽，等到一起賣，不是能賺更多的錢？
說這個話的人，就根本不知道開發商的經濟壓力。
開發商可不是有2億的資本，才來修這個需要2億才能修好的樓盤的，他們幾千萬拿下了地皮，就用地皮給銀行貸款，然後靠銀行的資金來修房子，賣了房子之後，還掉銀行的資金和利息，剩下的就是他們的利潤。
在這個過程中，他們付出的僅僅是幾千萬的地皮錢而已，甚至更心黑的根本不修房子，直接勾結銀行員工，把地皮高價抵押了，又去拍下一塊地，然後再抵押再買……這樣循環之下，幾千萬就能買十幾塊甚至更多的土地。
於是，如果在他們最初立項的時候，能有人送幾千萬過來，你說他們願不願意低價一點賣給文州炒房團？
肯定的啊！
這樣會減少多少的資金壓力啊！
況且這個低價，並不是說他們對外賣3000，給文州炒房團就是2000、甚至1500了。
實際上也就是2500左右的價格，隻不過文州炒房團還會在房屋開盤之後，把這價值3000的樓盤，短時間炒到4000、甚至5000的價位，然後自己再脫手賺取黑心錢。
這基本上就是文州炒房團的三板斧，簡單粗暴但絕對的行之有效。
所以前世他們才賺得那麽盆滿缽滿，讓幾乎所有的老百姓痛罵不已。
但今生今世不一樣，蕭奇說服了牛儒正，早在2006年就開始了“商品房不封頂不許預售”的製度，這就根本讓開發商們沒辦法大量的空手套白狼，而文州炒房團如果想要提前投資一個樓盤，他們需要等待收貨的時間，就比前世要多一年多的時間！
前世文州炒房團買到土地，地皮都沒有開工，就能拿到預售許可證開賣，在房子還沒有修到一半的時候，就能全部炒作倒賣出去，時間總共都花不了半年。
因此，他們對於這個時間跨度很長的生意，都變得謹慎了起來，許多人都邁開了這個生意，去做別的短期炒作了。
故而房價的持續微弱上漲，因為缺少了他們的推波助瀾，也是原因之一。
但已經進場了的人，卻不是那麽容易退的。
特別是在蓉城來的這群炒房團，用他們自己的話說，或者是文州炒房團圈子裏流傳的話來說，就是“倒了八輩子血黴了！！”
虧損了十幾億不說，手裏還有45億左右的房子沒辦法撤出來。
牽涉到上百個大小工廠，牽涉到那麽多的行業，都把錢陷進去了，要不是有文州商會的幾個德高望重的老前輩說情，恐怕就算是楊華這種老江湖，也得被人斬斷一隻手，黯然的回家養老。
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