另一方麵則是因為賓良駿最新分工安排，是協助陳義行分管工業園區建設工作。常務副縣長當然是沒有那麽多精力來操心園區的管理，隻在一些重大事項上主導一下，其他的日常協調工作則由賓良駿全權負責了。這個消息無疑讓林方政振奮，能在曾經的老領導手下，對於園區建設是有著前所未有助力的。
大會結束後，陳小婧拿著《嶽山工業園區閑置土地管理辦法（初稿）》來向林方政匯報。
陳小婧說：“參考了全國其他工業園區的先進經驗，結合嶽山實際，我們主要提出了兩條處理措施。”
“一是對於未動工開發滿一年的，報經縣政府批準後，按照土地出讓或劃撥價款的百分之二十向使用權人征繳土地閑置費。二是對於未動工開發滿兩年的，報經縣政府批準後，無償收回國有建設用地使用權。”
“至於閑置土地認定，有兩條標準，符合其中就是。一是國有建設用地使用權人超過有償使用合同約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。二是使用合同未規定動工開發建設日期的，自合同生效之日起滿一年未動工開發建設的。”
林方政看完方案後，讚同的點了點頭：“方案可行性很強，但關於閑置土地認定，有個地方沒有考慮到。”
“哪個方麵？”陳小婧拿出筆準備記錄。
“如果使用權人已經動工開發，卻進度緩慢，遲遲不完工怎麽辦？”
陳小婧一愣：“如果已經動工開發，應該不算閑置了吧。”
“你看，這就讓他們鑽了空子。”林方政笑了笑，“可別小瞧有些企業的下限，他們最會研究政策上的漏洞的。如果這個方麵不加以限製，就會出現爛尾工程。這在其他地方是有先例的，有企業象征性的打個地基，然後就停工了，一停就是數年，地方政府還拿不出政策來製裁他們。”
陳小婧若有所思的點了點頭：“好像是會有這種現象發生，但應該怎麽規範呢？”
“我提個意見吧，你再去找找上級政策依據，看看可不可行。”林方政說，“對於已開發但一年內完工進度不足30%的，或者已投資額占總投資額不足25%，或者已開發但三年內未完工的，也視為閑置土地。你想想，在我們這個小工業園區，什麽工程建設一年還完不成三分之一？什麽工程三年還建不成？又不是要建一棟幾百米的高樓，就算是修條高速公路，也應該差不多了。”
陳小婧細細琢磨了一下，說道：“這條措施很有針對性誒，這樣一來，時間就限製得很緊張了，逼得企業不得不加快進度了，確保三年內全部完工，因為越到後麵，未完工的沉沒成本就越高。”
她這下更佩服林方政了，身為園區一把手，也沒有忽視對政策的研究。與之前章海林相比，簡直不可同日而語。 本章已閱讀完畢(請點擊下一章繼續閱讀!)