第483章  雷厲風行

    “南帝，這位就是‘海洋之城’的賣家馬長空馬董！馬董，這位就是買家南帝。”

    聽了李尋楷的介紹，買賣雙方同時伸手相握。

    “兩位請坐，咱們邊吃邊談。”

    馬長空笑得很勉強。

    這種變賣家產的敗家行徑，讓他高興不起來。

    酒過三巡，李尋楷率先切入正題：“兩位大老板，咱們就開門見山地直說吧。你們一個願賣，一個想買，我這個中介人就算是促成了這筆交易，對吧？”

    二人皆是點頭認同。

    “在談具體細節之前，我得聲明一下為何要收取百分之五的中介費，免得二位大老板產生誤會。

    這筆中介費不僅僅是我的酬勞，它共有三個用處。

    第一，它是保證金。

    保證‘海洋之城’在一年之內，不會出現比較嚴重的質量問題。

    一旦出現，南帝可以找我索賠。

    第二，它是維修金。

    一年之內若是維修費用不超過兩億，那就由我出這筆維修費；若是超過了兩億，那超出部分則由我向馬董索賠。

    第三，它還包含了過戶費用。

    過戶時產生的所有費用，都由我出。

    二位隻需寫個代理委托書，並給一張身份證複印件，至於跑腿的事，就由我來做了。

    這些條款，都可以寫入合同。

    而這筆中介費，兩位大老板各出一半。

    不知二位意下如何？”

    …………

    “可以。”

    陳楠點點頭。

    如果中介費都要收四億，確實有些離譜，但如果包含了保證金、維修金和過戶費，那就沒什麽問題了。

    如此龐然大物，維修費、過戶費可都不低。

    陳楠也樂得做甩手掌櫃。

    “馬總的意思呢？”

    南帝沒有意見，早在李尋楷的意料之中。

    他太豪了。

    哪會在乎區區兩個億？

    可馬長空就不一樣了。

    正是用錢之時，兩億可不是個小數目。

    “中介費的事我也沒意見，不過我希望南帝能夠全款支付。另外，我還拖欠了員工三個月工資，南帝能否也一並接手？還有，船上的這些員工，希望南帝盡量留用。”

    陳楠略一思忖。

    “全款支付和代發三個月工資，這些都沒問題！基層員工也可以留用，隻是這中高層領導我得進行考察。合格者，繼續留用。否則，要麽辭退，要麽從基層做起。”

    “好，南帝果然爽快！”

    陳楠這樣做，馬長空自然理解。

    所謂一朝天子一朝臣。

    樹立威信的最佳方式，就是拿掉老臣，提拔新臣，並迅速完善獎懲機製。

    如果沿用之前的老臣，誰會記得你的好？

    提拔無望，獎勵無門，幹好幹壞一個樣，底層員工哪來的工作動力和工作積極性？

    恐怕都會當撞鍾和尚吧。

    南帝堅持能者上、庸者下的策略，確實很合理。

    …………

    接下來，就是擬簽合同、轉賬、過戶。

    由於買賣雙方都信得過李尋楷，也信得過對方，所以也就沒有請律師，能節省一點是一點。

    現在的律師費用，真是高得嚇人。

    像這樣波及八十億金額的大買賣，僅僅是看個合同，律師費都得幾百萬。

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