受訪者：意外事故房屋信息匯總網站運營者大島照(2)
房子的“壽命”是20年——這是我所在的“日經商業”於2016年企劃的一期特輯。企劃的主旨是“雖然日本的多數人都堅定地認為‘房子是穩定資產 ’，但這種觀念其實是一種誤解”。特輯中報告了因為日本獨特的行業習慣而導致房子買入後不合理下跌的現實，引起了不小的反響。
不過，在如今這個年代，導致房產價值下降的原因已不僅僅是類似於“建造年份達20年的木製房屋的資產價值為零”等偏重於新建房屋的固有觀念。還有一個原因，能讓嶄新的房子的價值瞬間一落千丈——它就是殺人、自殺等“意外事故”。雖然相關法律規定，房主對“有隱情的房屋”負有告知義務，但現實中還是會有人在毫不知情的情況下住進去。於是，我們就“租了曾發生意外事故的房屋之人”的末路采訪了業內的資深專家，探究一下：被拍成電影的《殘穢》中的類似情節真的會在現實中發生嗎？
—— 您正在負責意外事故房屋公示網站“大島照”的運營管理工作。網站上極富衝擊力的內容，會讓人不由得想要搜索一下自己所住的房子以及老家附近房子的情況。究竟是一種怎樣的機緣巧合，讓你萌生了建立這樣一個網站的想法的呢？
詳細刊登出地址、房屋門牌號乃至死因
大島：我的父輩就是做房地產生意的。不是房產中介，而是自己買地、蓋房或直接買樓，然後出租給房客的房產業主。因為首先要做的是買地買房子，所以從很早以前，我就開始關注家裏看上的房產是否“有隱情”。之所以會考慮這一點，並不是因為這樣的房子會讓我們不舒服，而是因為租客不願意入住發生過殺人、自殺事件的房屋。可是當時還沒有公開發布這些信息，這讓我們為難了好一陣。於是我們考慮是否能夠通過一些渠道購買相關數據，可是找了很久也沒有找到，最後我們決定自己來做。網站的開設時間是2005年9月。
——通過您的網站，可以了解到日本全國乃至國外一些發生過意外事故房屋的地址、門牌號、原住戶的死因等信息。您是通過什麽辦法收集到如此大量的信息的？
大島：網站建立之初都是我們自己去收集信息的，用的是去圖書館翻看舊報紙查找以前案件的方法，如今想來，這種方法真是夠笨拙的。此外，因為當時人力資源有限，所以我們將範圍限定在了東京23區以內。為了提高信息的完整性，從2011年起，我們將網站變為了誰都可以自由輸入信息的“投稿製”，並且取消了對地域的限製。
——采用“投稿製”的話，豈不是會引起上傳虛假信息或長期刊登錯誤信息的情況出現？
大島：確實存在一時刊登出錯誤信息的可能性。但是對於這種情況，我們也有一套及時刪除或者修改的應對辦法。與其說是辦法，倒不如說是因為有很多房地產從業者、房東會經常點擊我們的網站，一旦發現錯誤信息，他們會立即向我們提出來。
畢竟事故房屋信息是一種不利因素，所以大家對此非常敏感，自然不會允許錯誤信息長期出現在網站上。加上大家清楚一旦指出錯誤信息，我們會立刻刪除或修改，所以直到現在，我們幾乎沒有收到任何律師函之類的文件。因為我們把它變成了一個類似“維基百科”那樣“由大家共同維護的網站”，所以無論是在準確度、詳細度，還是在速度、有無遺漏等方麵，我認為都取得了顯著改善。
附近居民為維護資產價值而向我們提供信息
——網站上不但登出了樓房名稱，還登出了門牌號，這一點挺讓人意外的。
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