第二天清晨，李玲做了一桌豐盛的早餐，四人坐在餐桌上邊吃邊聊。
“下個月我就會向廳裏和牧野市申請，暑期進行全校的搬遷工作，給你們騰地方。不過這近兩百畝土地，加上現在正在建的那三十多畝，你們一時半會兒有這麽多的精力開發？就算開發出來，有多少人來買，牧野的經濟可遠遠比不上鄭市。還有這價格，我估計不會太便宜，市裏麵這兩年窮得拆東牆補西牆，不是有著電器廠這個交稅大戶，還要難。”
在得到了趙長安三年兩千萬給予校辦工廠的訂單這個承諾以後，鬱原明總算是暫時放下了最頭疼的一件事，所以也不願意再吊著綠園，而是明確表態。
不過鬱原明顯然還是小看了牧野十二個區縣六七百萬人口的購買力，替趙長安擔心。
“這些都沒有問題，市裏麵裴平江那邊老熟人了，再加上綠園又是省內最大信譽最好的房地產公司，這一切都不會成為障礙。”
如果薔薇地產沒有吞並綠園集團，那麽趙長安和單嬙想拿到這兩百畝土地，假如綠園進場攪局，還真是一個問題。
現在這個問題自然是迎刃而解，下麵就是綠園集團和牧野市之間的博弈，最終將會互相妥協讓步得到一個能夠兼顧多放利益的互利方案。
說實話，用兩千萬的訂單買下來工院至少提前一年挪窩，薔薇集團並不吃虧，畢竟這兩千萬的訂單就是不給工院校辦廠，也得給別的毫無關聯的電纜企業。
可以說是雙贏！
而且工院的配合，在市裏麵看來，本身就是薔薇集團能力的表現。
“市裏麵肯定是想通過賣地拿到一部分錢，去填補別的方麵。可他們也應該知道地價高了房價也會相應的高起來，這會讓很多真正做生意的人一時間拿不出來這麽多的資金，即使是按揭還款，每月的房貸也會讓他們疑慮。”
趙長安繼續說道：“這樣一來，第一，房子賣不動，從而影響城市商業新核心區功能實現這個大局。第二，會讓一些有錢隻想買門麵房出租收租金的人參與，與之對應的是將來的房租也肯定會提高，不利於商業區的形成。隻有讓更多的夫妻店一樣的小吃，傳統手工藝，各類小門店，這些店麵是夫妻買下來就準備做一輩子的小生意，才能讓這個商業區有著低廉的底層消費，然後在此基礎上，才能有著中高檔商業的存活土壤。一句話，就是高大上的大商超，上百幾百平米的高檔店肯定得有，那些十幾平米二三十平米的小店也需要大量的填補存在，加上電影院，遊樂城，露天大廣場的外賣，最終的目的就是打造成為一個消費立體化的商業城。一鋪養三代，這是我們將要為這些小門麵的購買者們提出來的宣傳口號。”
聽得單珺滿眼的小星星。
鬱原明笑了起來：“你這不是水泊梁山，殺富濟貧？”
“當然不是，這是共贏。沒有這些特色小吃，特色傳統手工藝品，以及大量各種類商品小門小臉的點綴裝飾，起到吸流作用，隻靠著一些賣中高檔商品的店麵，根本就不可能帶活一個大型的商業區。”
“長安你說得我都想在裏麵買一間小門臉，等到老鬱退休了以後，我們就去當篾匠，老家也不遠，還有十幾畝竹山。老鬱常常和我感歎他兄弟姐妹一家七八口，都是靠著他父親那把篾刀養大的，而且他也學成了全部的手藝，相比於當校長，其實他更在行當篾匠。”
李玲被趙長安說得不禁有點心動，因為工作性質的原因，她退休比較早，今年才五十六歲，整天無聊的發急。
不禁抱怨鬱原明：“你說說那時候你怎麽填的年月，你還得七年才退休。”
“那怨我，我都不知道郭成鬆就憑著印象給我報了，月份日期都對，可年份一下子錯了三年。不過這樣也好，我覺得自己身體好得很，還可以為工院服務幾十年！”
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