盧笛已經把樓盤規劃的草圖找人設計出來了，現在她拿出來讓宋顯友、秋歌和祝子軒看，然後開始介紹情況。
“我們一共規劃了十二棟住宅，和兩棟三層的臨街商鋪；住宅是九百多套房子，商鋪是八十多套，預計總投資一億三千五百萬；房子是七八十平的，商鋪是三百平的；另外還有兩棟高檔的住宅在規劃中。”盧笛介紹說。
“投資一億三千五百萬？要投資這麽多錢啊？每平方多少建設費用啊？”宋顯友問道。
“這事我來說吧；我們的建築費用很低才、一千二不到；這是因為我以前的關係網很好，建築材料拿的比較便宜，而且工程沙、鵝卵石等材料這附近就有，我們可以自己弄過來；還有就是建築工人中的小工，都是本地的，這樣用工價格相對較低；最後就是土地的費用了，我們這裏還是很便宜的。”祝子軒說。
“明白了，就是說建築費用不高，你們有很大的操作空間。”
“對，操作空間很大，我們建設的住宅銷售設定在每平一千五到兩千以上、商鋪那就要在五千以上了；然後看看行情如何，再確定是不是調整價格。”祝子軒建議道。
“我去，這不是有很高的利潤可以賺到了嗎？”秋歌說道。
“別高興得太早，要賣得出去才行；我們有沒有這麽大的消費群啊？”盧笛潑冷水說。
“我們有多大的消費群你心裏沒數？不說別的，我們現在就有幾千員工了，明年還要增加一兩千的工人；這樣消費群體進一步擴大，還有相應的服務人員也會進入，比如餐飲業人員的增加，快遞、手機服務、超市、理發等等，甚至銀行、稅收等部門都要進駐，那樣消費群體就更廣泛了。”
“秋歌說的很有道理，我們還真的研究了工商、稅務等部門到這裏建服務站的事情了，其他的服務類型的人員也會看準時機進來的。”宋顯友說。
“但是我擔心明年咱們這裏建設房屋的人會很多的，我們能不能一枝獨秀還真不一定。”盧笛擔憂的問。
“我看你這個設計有點問題，你要是把我們建設的小區建設的檔次很高，那樣還擔心什麽別人建設房屋啊？小區內超市、快遞、餐飲等服務設施都有，在建設好相應的環境設施、把我們的養老服務引進來，攝像設備、消防設備、健身設備等等服務實施都建設好，你說大家會選擇哪裏？”秋歌說道。
“嗬嗬……，還是你有辦法；我明白怎麽運作了，我們要靠服務完成碾壓式的銷售，我們的房子那就是這個區域的王牌。”盧笛笑著說。
“對頭，就是這個意思。”秋歌帶著笑說道。
“我還有個要求啊，在這個小區建設的時候，我要玩點私心了，在小區裏麵單獨建設一棟建築，我要在這裏開設洗浴、餐飲、KTV等娛樂設施。”祝子軒說道。
“哎、好、好，我到時候……啊！”秋歌正興奮的說呢，但是耳朵卻傳來劇痛，他立刻大叫起來。
“哈哈……，你這是白高興了啊？”宋顯友和祝子軒都笑了。
“哼！還敢嘚瑟去？你想的多了，敢出去胡作非為試試？”盧笛說。
“沒有，就唱歌、喝酒也不行啊？”秋歌哭喪著臉問。
“家裏給你買KTV的裝備，酒我們也有都是、隨便喝，但是不許去外麵野。”
“好、好，我同意，堅決不出去野，更不去祝子軒的娛樂場所。”秋歌的聲音都變了，因為盧笛確實用了勁頭，是真的在警告他。
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