買賣雙方主要是通過房地產經紀人去溝通，買家將自己的意見與要求委托給經紀人，經紀人則負責為買家找尋適合房產對象，代替買家處理在交易過程中的各種交涉、協商、談判等包含法律事務在內的大多數業務環節。

    佩林卡是法律專業的高材生，地產方麵不是特長，他幫助秦飛聯係了一個地產經紀人，到了曼哈頓海灘市時，雙方見了麵。

    一個大熱穿著皮鞋和筆挺西裝的黑人經紀人，名字叫史密斯，非常認真地接待了秦飛。

    “貸款還是全款呢？”

    史密斯拋出第一個問題。

    “哪個合算呢？”

    “如果您要貸款，要先拿到一份貸款預先批準信，明你已審核過信用和財務狀況，借此也可了解自己負擔的起的買房預算上限與最高可貸款金額。地產行業貸款的現象也很多，關鍵看您這邊是否需要將資金空出來，留到其他用處。”

    史密斯非常專業，幾句話講出來頭頭是道。

    秦飛微微考量過後，決定還是全款吧，貸款太麻煩了.......

    “可以呀！”

    經紀人史密斯一聽，還挺高興，省了他不少的工作量。

    確定了購買方式之後，他便開始推薦他之前物色過的一些房產，並且由羅伯的車帶著幾人在海灘市轉悠。

    同一時期市場上售賣的房子也不是太多，稍微看看便能夠有了一個初步的印象，包括到海灘的距離、房子的大概方位等等。

    秦飛和海倫娜兩人邊走邊商量，最後敲定了一棟610平方米的別墅，上下有三層，建築裝修風格呈淡藍色的簡約風，到處都透露出海闊空的清透與爽朗。幾棵熱帶樹木更是讓人清楚地感到純粹的夏日風情，設有遊泳池和半個籃球場，推開門就能看見空曠的海一線。

    有一些細節的地方重新裝修一下，並且購買一些新的家具，就能入住了。

    前房東沒有出麵，接頭的是另外一個被委托的房地產經紀人，大家坐下來，開誠布公地聊了聊。

    原房東掛牌是0萬美元，但之前一直都沒有賣掉。

    海倫娜和佩林卡在一旁幫著殺價，最後敲定了181萬美元的價格。

    價格比秦飛預想中的稍微要高一些，不過房子看得稱心，也就不在乎這一二十萬的錢了。

    海倫娜最開心，進房子之後繞來繞去，二層樓的主臥大的出奇。

    “這地方.......”她有些臉紅，是不是太快了一些？她還沒有準備好呢？

    “不過這海風真舒服呀，陽光也正正好。”

    “還有浪聲，潮起潮落.......”

    .......

    協商之後，秦飛剩下的任務就是付錢了，支付訂金到第三方公證托管公司、其他的事情與他無關。

    佩林卡會幫忙弄合同，聘請合格房屋檢查公司檢查房屋、由專業產權過戶機構會進行過戶調查，等到這一步結束，秦飛支付尾款，產權公司就會完成房屋產權移轉手續並在政府完成登記。

本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>