蘇仁茂告訴金雲飛,這次拍賣土地,市內十一家房地產公司都已報名,其中就有金雲飛所在的雲九耀公司。
還有,一下子又冒出了九家新公司,其中就包括金雲飛所在的**公司。
此外,還有十五家外地公司報名,他們來自州市其他區縣。
六塊地,三十五家公司搶,平均約是六搶一,競爭的確激烈。
蘇仁茂拿出報名的公司名單給金雲飛看。
金雲飛笑了,報名名單上有幾個熟人,真有老友重逢的感覺。
五方集團公司的鄭三寶,原來開貿易公司的邱澤林,溫林賓館的閆妮妮,原台溫鞋業公司老總周國平……隔壁的李騰雲,都成了一家名叫三聯地產的公司經理。
“老蘇,真是大場麵啊。”
蘇仁茂道:“我做過初步了解,這些公司基本上可以分為四類。一,財大氣粗的。二,誌在必得的。三,逮機撿漏的。四,瞎湊熱鬧的。看著熱熱鬧鬧,恐怕真到競拍時候,敢叫價的沒有多少。”
金雲飛點了點頭,感歎道:“才幾年時間,土地就這麽搶手,價格噌噌的漲,真是想不到啊。”
“後悔了?”蘇仁茂笑著問。
“有點。”金雲飛道:“我進工業區時,三十畝地,加上廠房才花了兩百萬元。早知今日,何必當初。要是知道現在的地價,當時我就該傾家蕩產,買它個一百畝,那我就大發特發了。”
蘇仁茂道:“確切講,你進入工業區已六年有餘,地價正好是一年漲了一倍。我幫你算了一下,你的三十畝廠房,現在至少值個一千五百萬。”
“老蘇,你成心氣我是不?快跟我,靠我公司最近的那塊地,你們有什麽具體安排。”
蘇仁茂笑了,“我就知道,你最關心這塊地。”拿過一張圖,擱在了金雲飛麵前。
仔細一看,金雲飛放心了。
原來,他公司對麵的那塊地,用途與住商工三個無關,主要是個休閑廣場和公園,地下是個停車場,不是那些亂糟糟的玩藝兒。
“老蘇,這塊地的經濟價值不大吧。”
“誰沒有經濟價值?”蘇仁茂道:“總麵積一百一十畝,地下是七十畝,共分兩層。下層是停車場,一千兩百個車位,上層可以開辟成商品市場,能建成三千個攤位。”
“地上呢?地上有什麽經濟價值?”
“地上的設施,包括學校、醫院、電影院等,還有商鋪等門店,沿街房子是商住兩用。開發者有錢,可以用於出租,開發商沒錢,可以直接出售。至於公園和休閑廣場等,建成後由工業區回購並管理,不會成為開發者的負擔。”
“嗯,這樣好,這樣好。”
“雲飛,這是一號地塊,我希望你能拿下。”
“哦,為什麽?”
蘇仁茂笑道:“這還用嗎。這塊地正好麵對著你的公司,你拿下它,你就有主動權,你就有機會按你的想法去開發。”
金雲飛點了點頭,“但願,但願吧。”
了解了土地出讓情況,金雲飛步行返家。
到公司三廠區時,想到**公司要在這裏臨時掛牌,金雲飛就拐了進去。
以前的三廠區,主要是員工食堂和員工宿舍,現在食堂撤銷,宿舍搬走,又建了第三層,上中兩層是六個鞋幫加工車間,下層是鞋幫輔助加工車間。
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