十年代，各個地區對中古建築群的保護都很難到位，意識跟不上之外，地方財政缺乏足夠的資金也很重要的原因，而且地方政府因為體製的問題，存在某種程度的短視：既然無力保護修繕，那就拆除重建好了，留給後任處置，大概會顯得自己很無能吧？
即使唐學謙也無法擺脫這種心態的束縛。
張恪看了許鴻伯一眼，沒有說話。
許鴻伯也清楚錢才是解決沙田舊城保護最關鍵的問題，說道：“普查工作才做到三分之一，僅這三分之一的區域，也要差不多三個億的修繕資金……”
這麽說，將沙田東片都保留下來，差不多就要十個億的資金，雖然很艱難，但是畢竟要做，等全拆掉之後，就算拿一百個億來挽回都沒有可能。
張恪將棋館的那張圖擺到許鴻伯的麵前，說道：“許老師總不能一直借用道觀的地方，這地方不錯，修繕之後就給棋院用，還要麻煩許老師多費心……”
“要爭時間……”許鴻伯說道。
前街剛剛拓寬，丹井巷與街市之間的那一列建築群是沙田東西兩區的分界，而且海州第一高樓府天大廈就位於街市與前街的交叉口，已經建到十五層的高度，加上前街的拓寬工程完畢，直接改善那個地段的投資環境，有人對沙田東片動心思，首先也會看中府天大廈東側與前街交界的丹井巷地段。
張恪此舉就是要在那裏給眼冒綠光的地產商們設置第一道障礙。
市裏早就對沙田形成全部拆除的統一意見，房管局禁止居民自行在原地拆遷重建，但是不會禁止產權轉移、也不會禁止房主對舊宅進行修複性改造。
其他人投資舊宅改造，遇到野蠻地地產商與拆遷公司可能會血本無歸。但是張根本就不用擔心這點，就算市裏最終決定要將這塊地拿出來，那些地產商也要考慮僅拆一座棋館就要付出的成本到底合不合算。
所以要爭時間，必需在市裏決定將那塊地拿出去之前，將錢投進去。
張恪點點頭，說道：“錢，我隨時能抽出來，你這裏的速度夠快就行。”張原打算給自己賣一輛保時捷跑車。這麽看來，隻能隨隨便便買輛中檔轎車算了，要能拖到明年年尾，將丹井巷與街市之間的所有宅子拿下都沒有問題；比較車子來，九五年換套住宅，以及在象山南麓、小江江畔買二三十畝地種植玫瑰，都用不了太多的錢，但是這兩件事。也是近期要做的事情。張又說道，“錦湖在丹井巷還有兩處物業，麵積都不太大，結構也不複雜。你們看能不能一起修繕？”
錦湖在丹井巷的兩處物業，當初還是托邵至剛挑的，當時錦湖地資金有限，兩處宅子加起來也就五六百平米，其結構複雜程度，還不及棋館的一半，但是適宜改造成住所。
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