第437章 十萬平米(1/2)

    政府搞大工程，讓區域內的企業出頭支持，這是很常見的現象。

    當然，也不會讓大家白忙活的，你支持了政府，肯定也能得到回報。

    就像莫爸，領導找他談，想讓他旗下的房地產公司出麵承包一個大型商業項目，總體投入有可能會超過五十億！

    這個資金投入量，搞不好真能把莫爸的公司拖垮。

    但是，政府也會幫忙解決一部分資金，例如二三十億的長期低息貸款，加上低廉到近乎白送的地皮。

    就問你敢不敢接！

    莫爸猶豫就猶豫在這，他隱隱約約感覺這是自己事業的一個大轉折點，一個大機遇！

    如果鄭東新區開發成功，過幾年後發展起來了，那自己的商業項目加上配套的商品房，那可能讓自己的事業直接上一個層次！

    但是，萬一發展不成功呢……

    低息貸款哪怕利息再低，你本金要不要還？

    地皮就算白送，沒人來住你賣給誰？

    再說了，房子建起來，那維護也是不小的費用，何況房子也是有保質期的，你真荒廢個十來年，再賣都不好賣了。

    邁出這一步，可能會讓自己獲得巨額利潤，也可能讓自己傾家蕩產！

    其實他寧願不冒這個險，安安穩穩地拿點地皮蓋房子，做一些基礎性的投資慢慢賺錢不好嘛。

    但領導已經找他談了，這個麵子，也不是輕易能駁回去的。

    本來你做房地產生意，很多方麵就需要依仗著政府層麵的支持，關係很密切的。

    有好處時，你比誰跑得都快。結果現在需要你出力了，你反而退縮，那以後估計你也別想在這個地方混了。

    開發一個房地產，從拿地到預售，再到房產證批下來，全部流程可能需要蓋七八十個公章！

    想治你還不容易，隨便哪個地方卡你兩個月，幾個環節下來能卡你一兩年。

    房地產企業的資金鏈都是最緊張的，絕大部分都是靠著銀行的錢來開發項目，普通的企業，負債率如果達到百分之四五十就非常危險了，說明你這企業財務狀況不健康。

    但是房地產企業，負債率達到百分之九十以上的比比皆是！

    某一個階段，甚至行業內會攀比誰的負債率更高，因為誰的負債率高就代表誰關係光，從銀行拿到的錢多！

    拿到的錢多久意味著能拍更多的地皮，同時開發更多的項目！

    但是，萬一某一個大項目如果不能夠如預期時間進行，可能資金鏈就斷掉了。

    資金鏈斷掉，對一個企業意味著什麽，做生意的都懂。

    所以莫爸這段時間，簡直是夜不能寐，不知道自己到底該不該賭這一把。

    他和很多關係不錯的朋友聊過，從各方麵征求意見來幫自己下決心。

    現在宇文飛也有讓莫爸征求意見的資格了，而且宇文飛是從事目前最熱的互聯網企業，莫爸不止一次聽人說過，什麽互聯網行業高手比較多，人精也多，因為那些人都是空口白牙靠一張嘴就能拿到幾千萬美金投資的！

    當然，這話有調侃的意思，但也有佩服的意思。

    大家都不傻，那些做風投的更是精英中的精英，誰都不會隨便扔錢的。

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